Sublime appartement - 75m2 - Charme de l'ancien

Paris 12e – Rue du Faubourg Saint-Antoine Élégant 3/4 pièces de 70 m².
Idéalement situé à deux pas du métro Faidherbe-Chaligny (Ligne 8) et Nation (RER A et lignes 1,2,6 et 9), venez découvrir ce superbe 3/4 pièces de 70 m² au 4ᵉ étage d’un bel immeuble des années 1880, cet appartement traversant séduit par sa luminosité, son calme et le charme préservé de l’ancien (parquet, moulures, cheminée).

Il se compose d’une belle pièce de vie (possibilité d'ouvrir une des 2 cloisons pour créer un double séjour), de 3 chambres confortables, d'un dressing, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’une salle de bains spacieuse et de WC séparés. Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir en SUS un box de parking à 5 minutes à pied situé rue de Montreuil (75011).
Copropriété bien entretenue – Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : environ 1742 €.

Agence immobilière Guy Hoquet paris 12 Gare de Lyon Diderot, Agence immobilière 12° arrondissement, vente Paris 12, estimation Paris 12, location Paris 12, gestion locative Paris 12, prix au m2 dans le 12ème, prix au m2 Paris 12
https://paris-12-gare-de-lyon-diderot.guy-hoquet.com/

Idéalement situé à proximité immédiate de la place de la Nation, l'agence Guy Hoquet Nation vous présente cet appartement situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing construite en 1995.

Baigné de lumière grâce à son étage élevé et à son absence totale de vis-à-vis, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable. Le séjour ainsi que les deux chambres bénéficient d'un accès au balcon filant qui longe l'ensemble de l'appartement de 8m². Depuis celui-ci, vous profiterez d'une vue dégagée sur la place de la Nation et les emblématiques Colonnes du Trône, un panorama rare dans le quartier.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Son agencement équilibré, sa luminosité omniprésente et ses vues dégagées en font un bien particulièrement agréable à vivre au quotidien.

Une place de parking ainsi que deux caves complètent ce bien, offrant un confort de vie appréciable dans ce secteur prisé de l'Est parisien.

L'emplacement constitue un véritable atout. À quelques minutes à pied seulement, Nation offre un accès exceptionnel aux transports grâce aux lignes de métro 1, 2, 6 et 9 ainsi qu'au RER A, tout en bénéficiant de la richesse commerçante et de l'animation qui font la réputation du quartier.

Un appartement lumineux, sans vis-à-vis, bénéficiant d'un extérieur, d'une vue dégagée et de prestations recherchées, au coeur d'un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie.

Une opportunité à ne pas manquer !

En face de la Gare de Lyon, dans une rue piétonne.

Votre agence Guy Hoquet Picpus vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement 4 pièces de 70 m2, lumineux et traversant (exposé Est-Ouest) en parfait état.

Au sein d'un immeuble en pierre de taille, parfaitement tenue et à taille humaine, l'appartement est composé d'un double séjour de plus de 30 m2, 2 chambres spacieuses (dont une sur cour), une cuisine indépendante toute équipée, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le tout rénové par un architecte d'intérieur.

Vous serez séduits par son cachet, sa belle hauteur sous plafond, son état, son agencement en étoile, sa luminosité, son intimité (sans vis-à-vis et seul sur le palier), ainsi que son emplacement proche de toutes les commodités (transports, écoles, commerces).

Une cave complète ce bien.
Vous disposez d'un local à vélo/poussette au sein de l'immeuble.

En exclusivité GUY HOQUET JULES JOFFRIN : rue du Poteau

L'Élégance du Calme : 3 Pièces double séjour traversant sur doubles cours

Vivre au coeur de l'effervescence de la rue du Poteau tout en bénéficiant d'un calme olympien ? C'est la promesse de ce superbe 3 pièces niché au sein d'une charmante copropriété ancienne, sécurisée et parfaitement entretenue. À deux pas du métro Jules Joffrin (ligne 12), découvrez un véritable havre de paix où le cachet de l'ancien rencontre la sérénité.

L'agencement offre une circulation fluide et une clarté constante :
* Pièce de vie : Un double séjour lumineux profitant de la hauteur d'étage.
* Espace nuit : Deux grandes chambres au calme absolu. Vaste dressing.
* Cuisine & Commodités : Une cuisine indépendante dînatoire (ouvrable), une salle de bain et des WC séparés.

LES POINTS FORTS
* Double exposition sur cours : Lumière traversante et absence de vis-à-vis direct, vues parisiennes des toits
* Calme absolu : aucune connexion directe avec la rue
* Étage élevé : Une vue dégagée sur les toits et une luminosité rare
* Charme de l'ancien : Parquet d'origine et beaux volumes sous plafond. Un appartement "cocon" idéal pour une famille ou un couple cherchant à allier vie de quartier et tranquillité totale.
* Modulable: il est possible d'ouvrir la cuisine américaine

FICHE TECHNIQUE
* Surface : 74 m² Loi Carrez.
* Étage : 5ème (sans ascenseur)
* Type: T3
* Exposition: Sud & Nord
* 2 caves complètent ce bien

Situé au 5ème étage d'un immeuble ancien de caractère, cet appartement de 74 m² est une rareté absolue pour les amateurs de sérénité. Intégralement tourné vers deux cours intérieures, il offre un silence "hors du temps" en plein coeur de l'animation urbaine et très recherchée de la rue du Poteau.

*Utilisation de l'intelligence artificielle pour les photos

L'agence Guy Hoquet Convention vous présente cet appartement situé au dernier étage d'une surface de 60 m2.

Derrière la place des Victoires et à quelques encablures de la Basilique Notre Dame des Victoires, venez découvrir ce bien lumineux dans un immeuble datant de 1700.
Il est composé d'une entrée menant à une jolie cuisine, un salon agréable et cosy, une grande chambre et sa salle de bain avec douche et baignoire.


Les poutres apparentes, la cheminée et le parquet se mélangent parfaitement dans ce lieu calme et apaisant.

Guy Hoquet Belleville vous propose cet appartement 3 Pièces de 67,36 m² idéalement situé au coeur du Village Jourdain. Implanté au 2ème étage d'un immeuble des années 1970 avec ascenseur, il offre une double exposition Est / Ouest et se compose d'une entrée desservant un espace de 27 m² comprenant séjour avec cuisine semi ouverte aménagée, deux chambres de 11 et 14 m² sur cour jardin, salle d'eau et wc séparé. Balcon accessible depuis le séjour, fenêtres double vitrage et parquet dans les pièces de vie Ce bien en très bon état d'entretien ne nécessite aucuns gros travaux. Il dispose de deux petits emplacements de Parking en sous-sol dont un cloisonné aménagé en cave avec possibilité d'y ranger vélos ou trottinettes. Chauffage collectif par radiateurs. Eau chaude collective. Copropriété de 46 Lots dont 22 Lots d'habitation. Charges courantes annuelles 4905 € incluant chauffage, eau et ascenseur. Stephane Gaillard, Agent commercial RSAC Paris 392634184

Coup de coeur garanti pour ce loft exceptionnel niché au coeur d'une allée privée pavée, fleurie et arborée, donnant directement sur le Canal Saint Martin. Un cadre de vie rare, calme absolu, à deux pas de tout.
Réparti sur 3 niveaux, ce bien offre une véritable sensation de maison avec de beaux volumes et une configuration atypique très recherchée sur ce secteur.
Vous découvrirez :

Une entrée
Un séjour de 29 m² avec cuisine semi-ouverte, lumineux et idéal pour recevoir
Un WC séparé
À l'étage : une grande chambre avec dressing
Une salle de bain équipée (douche + balnéo) avec WC

Un espace extérieur complète ce bien d'exception.
Copropriété sécurisée avec gardien, parfaitement entretenue.

Vous rêvez d'un jardin et d'une terrasse au coeur de Paris.
Situé rue Lecourbe, dans une résidence contemporaine des années 2000, cet appartement de 57 m2 Carrez en rez-de-jardin vous séduira par son espace extérieur privatif de 90 m2, à l'abris des regards et dans un calme absolu.
L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie avec séjour et cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. La partie nuit propose deux chambres dont une avec dressing et une salle de bains. WC séparés et de nombreux rangements.
Une cave est incluse dans le prix et une place de parking dans l'immeuble est proposée en sus.
Idéalement situé, Proche des commerces, écoles et transports (Métro Boucicaut ligne 8, métro convention ligne 12, Tram T2 et T3 Porte de Versailles.

Votre agence Guy Hoquet Paris 5 Maubert vous propose en exclusivité ce magnifique appartement atypique de 60m² idéalement situé en pleins coeur du 5e arrondissement en rez-de-chaussée dans une copropriété de standing des années 1700.

Le bien se compose d'une entrée donnant directement sur le salon en pierre apparente ainsi que de magnifiques poutres et d'une très belle hauteur sous plafond. Une cuisine indépendante aménagée et équipée. Vous bénéficiez également d'un accès à la cave directement par la cuisine, une chambre en mezzanine, une salle d'eau avec les W-C.
De nombreux rangements complètent ce bien d'exception,

Venez découvrir cet appartement pleins de charme et meublé avec goût,

Disponible immédiatement, coup de coeur garanti !

Rue CELS à vendre : appartement de 4 pièces d'une surface de 81,12 m², situé au 3? étage d'un immeuble de 6 étages, dans le quartier prisé de la rue Daguerre, Paris 14?.
Ce bien, à entièrement rénover, offre un fort potentiel.
Il comprend 2 chambres (possibilité d'en créer une 3?), un séjour lumineux de 27,26 m² exposé plein sud, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une cave. Possibilité d'acquérir, en sus du prix, un box.
Le chauffage est assuré par des radiateurs au fioul et l'eau chaude est collective.
L'appartement est calme et bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,50 m.
Les fenêtres sont en aluminium simple vitrage. L'immeuble, datant de 1963, est sécurisé par un digicode.
La localisation est idéale, à seulement 100 mètres des commerces, à 5 minutes du métro (lignes 4 et 6), du RER B et des écoles.
De nombreux restaurants, boulangeries, supermarchés, pharmacies, bureaux de poste, centres de fitness et cabinets médicaux sont accessibles à pied.
Travaux d'isolation des parties communes votés.
Ce bien est proposé au prix de 750 000 € par l'agence Guy Hoquet PARIS 14 Plaisance Pernety.